? 北京pk10前二8码万能码:西安律师 - pk10冠军 公式算号
  • “一带一路”将为民族品牌提供新的发展和机遇 2019-05-24
  • 公安部A级通缉十大电信网络诈骗犯罪嫌疑人全部落网 2019-05-23
  • 向“互联网+政务服务”要治理升级 2019-05-22
  • “光棍”曾被看作是无依无归的流氓恶棍文史参考 2019-05-21
  • 普法小课堂之“有效遗嘱” 2019-05-21
  • 空调有异味是为什么 这是你可能忽略的健康隐患 2019-05-20
  • 对傅立鱼任编辑长时《泰东日报》社论分析 2019-05-20
  • 安徽省国有企业法律顾问职业岗位等级资格评审通过人员名单公示 2019-05-19
  • 军刀已出鞘 今夏胜负见分晓 2019-05-18
  • 6个关键词 教你读懂最新癌症预防报告 2019-05-17
  • 蠢货!计划不是自下而上制订的。首先是国家战略计划,简称国家计划,其中与经济有关的,叫国民经济计划。5年计划,和一年一次的计划会议制订的计划,都是由国家计委主持制 2019-05-16
  • 数十年月球温度上升谜团解开:都是美国惹的祸 2019-05-15
  • 香港山西商会胡晓明会长一行在右玉县考察“旅游+”项目 2019-05-14
  • 四川黄龙自然保护区第7次发现野生大熊猫踪迹 2019-05-14
  • 别让世界杯激情冲淡守法意识 2019-05-13
  • ?
    ——恒邦胡俊峰律师,资深经济合同诉讼及刑事辩护律师.从业以来多?
    西安律师谈只有夫妻一方签字的卖房合同能否撤销
    发布时间:2013-01-19

                                 pk10冠军 公式算号谈只有夫妻一方签字的卖房合同能否撤销     

    刘某2004年与王某签订买卖房屋合同,房屋位于北京市西城区西绒线胡同,面积为67.42平方米,价值62万。该房属于回迁房,2007年刘某拿到房产证,房产证上有依照经济适用房产权管理印章。签订房产买卖和同时,只有刘某一人与王某签字,王某付清款项时,房屋当时交付,但房屋一直没有过户,现房价猛涨,刘某萌生解除买卖合同意愿,刘某丈夫遂诉至西城区法院,要求认定合同无效。
     解决思路:
    1、该房属于夫妻共有财产,只有一人签字,刘某丈夫在诉前向王某发出了买卖异议及律师函。根据婚姻法、合同法的相关规定,该买卖合同因为刘某擅自处理,刘某丈夫表示异议而无效。
    2、该房属于回迁房,有依照经济适用房产权管理印章,依照经适房的相关规定,经适房五年内产权不得直接上市交易,该买卖合同因为违反法律的禁止性规定而无效。
    3、最终法院支持了刘某丈夫的上述理由,认定合同无效。
        风险提示:
    1、房产属于家庭的重要财产,无论是购买方还是出售房,均要取得共有的一致同意,否则可能带来不必要的法律麻烦。
    2、作为出售方,如果确实存在夫妻一方擅自出让另一方不知的情形,应立即表示异议,否则根据,知道了擅自出让不表示异议的视为同意。
    3、如果作为出售方,夫妻只有一方签字卖方,在房价上涨的情况下,就可能利用这一漏洞,申请合同无效。
    4、作为购买方,在购买房屋时,一定注意风险控制,必要时可以咨询专业法律人员,并可委托陪同购买。
    5、对于依照经济适用房产权管理的理解容易出现分歧,可以认为是产权交易适用经适房管理,也可以认为该房不是真正的经适房。
     
     
     

     

    ?
    备案编号:陕ICP备10200846号 pk10冠军 公式算号胡俊峰声明:本网为非营利性法律交流网站,部分文章转载自其它媒体,
    目的在于传递更多信息,如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系,本网将在第一时间予以更正。
    网站支持:pk10冠军 公式算号  版权所有:西北企业法律顾问网 陕西恒邦律师事务所 pk10冠军 公式算号手机 :13679286735 邮箱:lvshi360@163.com
  • “一带一路”将为民族品牌提供新的发展和机遇 2019-05-24
  • 公安部A级通缉十大电信网络诈骗犯罪嫌疑人全部落网 2019-05-23
  • 向“互联网+政务服务”要治理升级 2019-05-22
  • “光棍”曾被看作是无依无归的流氓恶棍文史参考 2019-05-21
  • 普法小课堂之“有效遗嘱” 2019-05-21
  • 空调有异味是为什么 这是你可能忽略的健康隐患 2019-05-20
  • 对傅立鱼任编辑长时《泰东日报》社论分析 2019-05-20
  • 安徽省国有企业法律顾问职业岗位等级资格评审通过人员名单公示 2019-05-19
  • 军刀已出鞘 今夏胜负见分晓 2019-05-18
  • 6个关键词 教你读懂最新癌症预防报告 2019-05-17
  • 蠢货!计划不是自下而上制订的。首先是国家战略计划,简称国家计划,其中与经济有关的,叫国民经济计划。5年计划,和一年一次的计划会议制订的计划,都是由国家计委主持制 2019-05-16
  • 数十年月球温度上升谜团解开:都是美国惹的祸 2019-05-15
  • 香港山西商会胡晓明会长一行在右玉县考察“旅游+”项目 2019-05-14
  • 四川黄龙自然保护区第7次发现野生大熊猫踪迹 2019-05-14
  • 别让世界杯激情冲淡守法意识 2019-05-13