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    ——恒邦胡俊峰律师,资深经济合同诉讼及刑事辩护律师.从业以来多?
    开发商延期交房购房人在什么情况下可以解除合同
    发布时间:2014-02-17

    开发商延期交房怎么办呢?购房者可以采取什么措施呢?根据我国相关法律规定,购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失甚至解除合同。

    (一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿;

    (二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿;

    (三)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。

    以上就是关于开发商延期交房的相关介绍。在房屋买卖的过程中,一旦出现开发商延期交房的情形,购房者的相关计划会因此被打乱,有时候甚至会花费额外的费用,导致切身利益受损,而购房者大多选择了等待,而忽略了购房合同中规定了开发商的责任以及自身拥有的权利。购房者遇到开发商延期交房的情况,应勇敢地拿起法律武器,维护自身合法权益,如果实在不清楚应该如何操作,不妨向专业的房产律师咨询求助。

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